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在购买二手房的时候必须要和对方办理过户手续，这个过户手续应该由双方当事人共同完成才可以的，在办理过户时还需要到房地产中心办理税费，这个税费有哪些呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了以下的内容。

一、宁波余姚市房子过户税怎么算？

1. 房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

2. 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

3. 契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5. 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6. 房屋产权登记费：80.00元。

7. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

8. 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

二、产权证

1. 房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)

2. 土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)

3. 房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件

4. 房屋所有权证印花税：5元/件

5. 国有土地所有证：80元/件

根据以上内容的相关回答可以得出，在办理房屋过户的时候，需要涉及到房屋的过户税费，这个税费主要包括了房屋契税个人所得税以及营业税，土地增值税等等，除此之外还应该包括登记费用，评估费用。

申明：此文章源于，若有侵权，请与我们联系。发表于： 2024/10/17

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